Die Stadt Bogen vereint ländliches Flair mit städtischem Komfort und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

In Bogen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg. Die hier angebotene Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums.

Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bogen auf einem ca. 426 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Vollkeller. Ein gepflegter Garten ergänzt das Angebot.

Erbaut 1956 und umfassend renoviert 1995 ist der Zustand weiterhin gut und gepflegt. Das Haus wird laufend instandgehalten. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Nachtspeicheröfen; alternativ liegt bereits ein Stadtgasanschluss im Haus an.

Die Erbpacht, welche 131 € pro Jahr beträgt, läuft noch ca. 27 Jahre, bis 2053. Der Vertrag ist weiterhin ausgestattet mit einer Verlängerungsoption von 50 Jahren und einem Vorkaufsrecht, dass für den Erbpachtnehmer besteht. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche.

Der Verkäufer möchte das Haus noch für einen bestimmten Zeitraum weiter bewohnen (gegen Miete). Im Anschluss steht es für die Eigennutzung bereit. Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.