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Objektnummer: FIO-10917195920 | SIP-ID: 1/20/364-364/010810

Kleines gemütliches Haus in Jettenbach

Hausansicht - Einfamilienhaus in 84555 Jettenbach mit 100m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 84555 Jettenbach mit 100m² kaufen
Hausansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 84555 Jettenbach mit 100m² kaufen
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Teich - Einfamilienhaus in 84555 Jettenbach mit 100m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Adresse

84555 Jettenbach

Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84555 Jettenbach
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In der idyllischen Gemeinde Jettenbach, befindet sich unser Einfamilienhaus. Die ländliche, ruhige Lage, etwa 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Infrastruktur. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie die Zugstation und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Minigolfplatz, ein Museum, ein Fitnessstudio und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung.

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84555 Jettenbach

Objektbeschreibung

Das errichtete Einfamilienhaus liegt in einen ruhigen Wohnsiedlung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über einen großzügig geschnittenen Windfang gelangen Sie in das gemütliche Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, ein WC und ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt,
einem Bad mit Sauna und dem Schlafzimmer.
Im vordere Teil des Grundstückes befinden sich die Garage (für zwei PKWs geeignet) sowie ein Carport. Das Gartengrundstück im hinteren Teil bietet Sonne sowie Schatten und einen beruhigenden Teich.
Hier können Sie neue Energie für den Alltag tanken!

Im Jahr 2022 erfolgte ein Austausch der Eingangstüre.
Zur Unterstützung der Pelletheizung ist eine Solarthermie mit 4 Platten am Dach vorhanden. Außerdem wurde dieses Jahr noch ein Balkonkraftwerk mit einem Speicher von 3 KW installiert .
Laut Baugenehmigung wurde das Haus 1959/1960 erbaut.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
84555
Ort
Jettenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Dezember 2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
06.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Wesentlicher Energieträger
Solar, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Roland Brass
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