Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Es existieren vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diverse Dienstleister, verschiedene Hand-werksbetriebe , Läden und Boutiquen ergänzen das Spektrum. Kulinarisch bieten sich vor allem im Sommer Eisdielen und kleine Cafes an. Restaurants jeglicher Couleur erstrecken sich über das Stadtgebiet und die Ortsteile. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente ist gegeben. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangaubahn“
gewährleistet. Etliche Kindergärten und - tagesstätten, sowie Grund-,Mittel- und Realschule befinden sich in Zirndorf. Ein Gymnasium ist unweit in Oberasbach , Fürth oder Langenzenn zu finden. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, Sportvereine, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung. Wald, Ruhe und Natur liegen mit dem Naturerlebnisraum Bibertinsel, dem Stadt- und Zimmermannspark, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Wiesengrund sprichwörtlich vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.“ Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage der Zirndorfer Altstadt und naher Umgebung des Zimmermannspark.
Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Rad- und Fußwege bringen Sie schnell ins Zentrum, nach Oberasbach und auch Fürth. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Zirndorf, Jahnstraße“, u.a. mit den Linien 70 und 72 . Die Haltestelle der Regionalbahn erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 8 Minuten zu Fuß.

Sie lieben es außergewöhnlich? Dann sind Sie hier richtig.

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer attraktiven Dachgeschosseinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) residieren Sie in zentraler Lage der schönen Kleinstadt Zirndorf.
Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1915 wurde 2010 generalsaniert.

Mit einer großzügigen Raumeinteilung und offenen Balken ist dies keine Immobilie „von der Stange“!

Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein äußerst großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche bieten ausreichend Platz.
Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick in die grüne und ruhige Umgebung!

Neben dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt ein Gäste-WC im Zwischengeschoss für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Der offene Kochbereich ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf bietet der verfügbare Platz die Möglichkeit die Küchenzeile zu erweitern. An einem großen Esstisch findet die gesamte Familie Platz.
Über den direkt angrenzenden Wohnbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist in den Schlaf- und Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest; Im Gäste-WC und dem Abstellraum wurde Linoleum verlegt.

Eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr sorgt im ganzen Haus für an-genehme Wärme.
2-fach verglaste, weiße Holzfenster sorgen in der gesamten Etage für viel Licht. Die Wohnung ist hell und freundlich.

Neben einem dazugehörigen abgeschlossenen Kellerabteil ist ein Stellplatz im Garagenhof befindlichen Carport inklusive.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Dachraum mit ca. 70m² Fläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400,00 € inkl. Heizung- und Wasservorauszahlung sowie Rücklagenbeitrag und Hausverwaltung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige und geräumige Wohnung in einer attraktiven und zentralen Lage suchen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Wintergarten
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk
- Dachbodenabteil
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.