Der beliebte und nachgefragte Stadtbezirk Milbertshofen liegt im Münchner Norden und hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie zum Beispiel dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Von der Wohnung ist die U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Busstation Milbertshofener Straße (50, 150) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der idyllische Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum OEZ sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die attraktive Wohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus wurde stetig instandgehalten, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Im Jahr 2006 fand z.B. eine Betonsanierung an den Laubengängen statt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im Flur sind drei Einbauschränke verbaut, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Das Wohn- und Esszimmer beinhaltet einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier hat man Zugang auf den Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Lüftung, ein Waschbecken und ein WC. Alle Wohnräume sind mit Laminat oder Parkett ausgestattet, während die Küche, das Bad und der Flur gefliest sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, ein Speicher sowie ein Außenstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.
Die Eigentümer sind 2007 in die Wohnung gezogen, wobei die Böden erneuert und die Wände neu verputzt wurden, und haben sie bis vor Kurzem selbst bewohnt und immer pfleglich behandelt. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie der guten Lage gleichermaßen für den Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Kaminofen im Wohnbereich
Kellerraum mit Stromanschluss
Eigenes Speicherabteil
Eigener Stellplatz im Außenbereich
Balkon mit Südausrichtung & Markise
Rollläden mit manueller Bedienung
Wärmedämmung an der Westseite
Einbauschränke im Flur

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.