Objektnummer: FIO-10917180830 | SIP-ID: 1/20/020-021/010501
Hochwertige, großzügige 2-Zi-Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse





+6
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Grundrisse
Nettokaltmiete
1.390 €
Wohnfläche
80,2 m²
Zimmer
2
Adresse
Baumkirchner Straße 21 81673 München

Herr Fabian Holler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Fabian Holler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Stellplatz Tiefgarage
Bonitätsauskunft
Lage
Baumkirchner Straße 21
81673 München
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Berg am Laim: Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses. In den hellen Wohnräumen ist ein hochwertiger Granitsteinboden verlegt. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen, edlen Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis inklusive). Auf der unteren Ebene befindet sich weiter das große, mit Fußbodenheizung ausgestattete, Tageslichtbad, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche enthält. Für Entspannung sorgt die in der Badewanne vorhandene Whirlpool-Funktion sowie der an der Decke darüber installierte Sternenlichthimmel. Das WC inkl. WAMA-Anschluss ist in einem separaten Raum untergebracht. Die dort vorhandenen Geräte sind ebenfalls bereits im Mietpreis inklusive. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind bereits praktische Einbauschränke, ein Fernseher sowie eine Surround-Anlage vorhanden. Dazu gelangt man von hier aus zur herrlich sonnigen Dachterrasse, welche kaum einsehbar und nach Westen ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz (Duplex unten).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Bad
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Hausnummer
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75, 80805 München
