Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg in Wetzendorf. Durch seine Randlage abseits der großen Verkehrsströme hat es sich bis heute einen gewissen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch erreichen Sie die nah gelegene U-Bahn in nur 8 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nicht mal drei Kilometer entfernt.
In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt. Zum Ausspannen im Grünen radeln Sie in fünf Minuten zum Pegnitzgrund.

Fazit: Eine ruhige Lage – trotzdem gute Erreichbarkeit egal wohin!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Eine umfassende Renovierung fand 2021 statt.
Direkt links vom Eingang befindet sich das lichtdurchflutete Tageslichtbad, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem extra Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist. Das WC ist separat vom Badezimmer gehalten.

Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Wunsch installieren können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das sonnige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Südwest-Loggia erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sowie eine Garage, die das Gesamtpaket perfekt abrunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Zusammensetzung der Gesamtmiete:
950,- € Kaltmiete + 330,- € Nebenkosten + 50,- € Außenstellplatz + 70,- € Garage = 1.400,- € Gesamtmiete

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- Baujahr 1970
- 2.OG mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 77m²
- Renovierung 2020
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Parkettboden im Flur und in den Wohnräumen
- Balkon mit elektrischer Markise
- Speisekammer
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz vor der Haustür und Garage ca. 10m vor der Haustür