Fischen i. Allgäu ist ein idyllischer Kur- und Erholungsort im Herzen der Allgäuer Alpen. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und einer majestätischen Bergkulisse vereint der Ort alles, was das Leben in den Bergen so besonders macht: Ruhe, Natur und zugleich eine hervorragende Infrastruktur.

Das charmante Dorf bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants auch ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen im Sommer bis hin zu Skigebieten in unmittelbarer Nähe im Winter. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Orte wie Oberstdorf, Sonthofen oder Kempten schnell erreicht werden können.

Fischen ist ein Ort zum Durchatmen, zum Genießen und zum Ankommen – ideal für alle, die eine Balance zwischen lebendigem Dorfleben und der Ruhe der Natur suchen.

Am Ortsrand von Fischen im Allgäu erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus – eingebettet in herrlicher Lage mit direktem Blick auf die Allgäuer Bergwelt.

Das Haus aus dem Jahr 1981 verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 188 m². Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, welches derzeit als großzügige Werkstatt genutzt wird. Damit bietet die Immobilie ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse - und der wunderschön angelegte und gepflegte Garten - mit Zugang vom Wohnzimmer. Das Bad (aus 1981) ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer/Büro erreichbar. Von hier genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot. Diese wird derzeit umfassend saniert – die hierfür anfallenden Kosten sind bereits beglichen.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin möchte gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben. Somit richtet sich das Angebot vor allem an Käufer, die eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen und den eigenen Einzug erst in einigen Jahren planen.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnen in einer der schönsten Regionen des Allgäus mit langfristiger Investitionssicherheit.

Eine Besichtigung ist selbstverständlich - nach vorheriger Abstimmung - möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Hobbyraum

Öl-Zentralheizung - erneuert 2013 Kunststoff-Iso-Fenster (Wohnzimmer) Holz-Isolierglasfenster (Rest) Dachgeschoss (Werkstatt) ausbaufähig voll unterkellert 1 TG-Stellplatz inklusive