Die historisch gewachsene Stadt und ehemalige Klostersiedlung ist ein zentraler Ort im
nördlichen Landkreis.

Hier befinden sich alle Einrichtungen eines Unterzentrums, wie Kinderkrippe, Kindergärten,-
und -hort, Volksschule, Förderschule, Realschule, Hallenbad, Sportanlagen, sowie ein gut
ausgebautes Radwegenetz.

Im Naherholungsgebiet „Feilenmoos“ mit herrlichen Badestränden gibt es auch Möglichkeiten zum Surfen und Segeln.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Dazu Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Restaurants und nette Cafes. Zum Stadtzentrum sind es ca. 5 Gehminuten.

Die Anbindung an die B16, A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß (München) ist ideal.
Nach Manching sind es nur wenige Kilometer.

Diese im Jahr 2012 errichtete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sowohl ruhigen als auch zentrumsnahen Lage in Geisenfeld. Das Gebäude umfasst nur 8 Wohneinheiten.

Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 87,11 m² und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie eigenem Terrassen- und Gartenanteil.

Ausgehend von der großzügigen Diele gelangen Sie sowohl in das Schlaf- als auch Kinderzimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen sowohl im Bad als auch in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche zur Verfügung.

Durch eine stilistische Glastüre gelangen Sie in den großzügigen und offenen Koch- und Wohnbereich. Der Raum ist freundlich und hell konzipiert.
Die Einbauküche ist nicht mit vermietet und befindet sich im Eigentum der Mieter.

Die Bodenbeläge sind im Kochbereich mit Fließen und sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafräumen mit einem pflegeleichten Laminatboden belegt.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der zur alleinigen Nutzung gehörige Gartenanteil gilt als besonderes Highlight und wird Sie begeistern.

Seit dem 01.09.2022 ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem guten Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.120,00 €.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.