Die Wohnung in der Glätzlstraße 40 in Schwandorf befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie das Stadtzentrum mit dem historischen Oberen Markt und den Felsenkellern sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B85 ermöglichen eine flexible Mobilität. Direkt gegenüber liegt das Berufliche Schulzentrum Oskar-von-Miller, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Für Erholung sorgen nahegelegene Rad- und Spazierwege entlang der Naab sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Charmantes Zuhause sucht neuen Eigentümer!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², die im Jahr 2021 von einem renommierten Bauträger nach KFW-55-Energieeffizienz-Standard errichtet wurde. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine exzellente Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit integrierter Markise, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und eleganten Materialien, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein durchdachter und großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Die Wohnung ist komplett gefliest. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sorgt für komfortables Parken. Die Gaszentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die Wärmedämmung in Verbindung mit den modernen Fenstern sorgen für niedrige Heizkosten.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all diejenigen, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einer attraktiven Lage suchen. Sie bietet sowohl Raum zum Wohlfühlen als auch die Möglichkeit, sich langfristig zu Hause zu fühlen. Verschaffen Sie sich mit unserer Video Besichtigung einen ersten Eindruck und zögern Sie nicht uns anzurufen.