Im süd-östlichen Stadtteil von Bad Wörishofen, können Sie diese Wohnung finden. Der Bahnhof/Busbahnhof ist nur 800 m, etwa 11 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte / Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Apotheken ist nur 1 km entfernt, das Sie fußläufig in weniger als 14 Minuten erreichen. In direkter Nachbarschaft lädt ein kleiner Park zu Spaziergängen ein. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, einen Flugplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Der Freizeitpark „Skyline-Park“ ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1982.
Der lange Flur bietet Platz für ankommende Gäste und ihre Garderobe. Von hier gehen alle Zimmer ab. Zur Südseite ein Schlafzimmer in vernünftiger Größe und mit Zutritt auf den großen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist sicherlich das Highlight der Wohnung. Es ist über die Süd-West-Ecke des Hauses ausgerichtet und mit den zwei Balkontüren und Fenstern schön hell und sonnig.
Der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und verlagert das Leben bei schönem Wetter gewiss nach draußen.
Durch die Größe des Wohnzimmers und die Anordnung von Heizung und Fenstern, bestünde die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Richtung Westen befindet sich das 2. Schlafzimmer mit eigenem Westbalkon. Genießen Sie hier ihren Sundowner in der Abendsonne.
Richtung Norden der Wohnung liegen die Küche, das Badezimmer und die separate Toilette.
Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und bietet sogar Platz für einen Essplatz in der Küche. Das Badezimmer wartet sowohl mit Dusche als auch Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf Sie. Die Toilette ist separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und das Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2025 vermietet. Danach können Sie selbst einziehen oder Ihren eigenen Mieter suchen.

Raumprogramm:
siehe Grundriss

Bauweise:
Ziegel-Massivbau

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Linoleum

Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden

Heizung/ Warmwasser:
Öl-Zentralheizung

Hausverwaltung:
Troja Hausverwaltung

Hausgeld:
377,- € monatlich

Erhaltungsrücklage:
13.962,77 € (2.556,48 € Wohnung)
Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum

Garage/Stellplatz:
1 Außenstellplatz

Sonstiges:
Einbauküche, Kellerabteil