Ungerhausen liegt im Westen des Landkreises Unterallgäu und ca. 8 km von der Stadt Memmingen entfernt. Durch die Auffahrt Holzgünz zur A96 ist Ungerhausen an das überregionale Straßennetz bestens angebunden und dient somit auch als attraktiver Gewerbestandort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur 2. Klasse sind am Ort ebenfalls vorhanden.
Zahlreiche Vereine bieten für Jung und Alt immer das passende.

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Ungerhausen erbaut. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Grundriss vom Erd- und Obergeschoss ist baugleich. Hier können entweder zwei Wohneinheiten entstehen oder Sie nutzen das Objekt weiterhin als Einfamilienhaus und haben ausreichend Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung.

Bisher wurde das Objekt als reines Einfamilienhaus genutzt. Sie haben im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und separates WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, von denen eines auch als Küche genutzt werden könnte, sowie ein Bad und ein separates WC vorhanden.

Die Fenster wurden bereits ca. 1997 in zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht. In den letzten vier Jahren wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Zuleitungen und Tanks wurden hier nicht erneuert. Die Außenwände wurden innen mit neuer Isolierung versehen. Größtenteils wurden die Innenwände frisch verputzt und gestrichen und teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Ebenfalls wurde hier der Stromzählerkasten im Dachgeschoss, sowie die Sicherungskästen im Erd- und Obergeschoss, sowie ein Teil des Leitungsnetzes erneuert.
Das Objekt ist voll unterkellert. Beim Starkregen 2024 ist hier teilweise Grundwasser in den Keller eingetreten.

Im schön eingewachsenen Garten ist ein Gartenhaus vorhanden. Eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche runden das Angebot ab.

Das Haus ist sofort frei!

Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
voll unterkellert

Dachform:
Satteldach – nicht ausgebaut (dicke Styroporisolierung)

Bodenbeläge:
Laminat, Parkett, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung (BJ 2023)

Außenanlagen:
Gartenhaus, eingezäunt