Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Ingolstädter Südwesten in einem reinen Wohngebiet.
Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage ist ideal. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Stadtmitte, zu Fuß in max. einer halben Stunde und man fährt mit den Bussen der INVG (Linie 44 ).
Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Bei schönem Wetter laden die Nähe zur Donau und zum Baggersee zum Spaziergang ins Grüne ein.
Kletterfreunde werden sich über die Nähe zum DAV- Kletterzentrum am Baggerweg 2 freuen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche ist aufgrund der stadtnahen Lage die perfekte Kapitalanalge.
Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter wurde 2014 abgeschlossen; die Miete beträgt inkl. TG-Stellplatz aktuell 700 € monatlich zzgl. Nebenkosten.
Der kleine Westbalkon mit dem Blick in die schöne Umgebung lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet - hier verbreitet die Sonne bereits am Morgen gute Laune.
Abstellmöglichkeiten gibt es im Speicher, der über eine Zugtreppe in der Diele zu erreichen ist, und im zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum.
Das Auto steht vor Wind und Wetter geschützt in der Tiefgarage auf dem Nachbargrundstück.