Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie "Am Theresienstein", dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über vier Zimmer - geräumiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafbereich sowie zwei Kinder/Arbeitszimmer, helles Bad mit WC und begehbaren Dusche, Küche und Speise-/Abstellkammer.
Sie wurde im Jahr 2000 komplett renoviert (Wasser, Gas, Stromleitungen, Fenster) und das Bad im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Diese wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt, welche auch der Warmwasserzubereitung dient. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden wurde ebenfalls laufend erneuert und durch Laminat und Vinyl im Wohnbereich ersetzt und im Bad durch Fliesen. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut und kann nach Absprache bezogen werden. Stellplätze am Haus an der Straße sind durch einen Einwohnerausweis gesichert.

Zusätzlich zu dieser Wohnung wird eine zweite Wohnung, ca. 45 m² mitverkauft, die sich im EG befindet und renovierungsbedürftig ist. Sie ist entkernt und es wurden bereits neue Anschlüsse für Strom und Kupfergasleitungen gelegt worden. Gleichzeitig wurde ein WC eingerichtet und das Fenster zum Innenbereich erneuert. Das Fenster zur Straße muss erneuert werden. Durch den separaten Eingang und nach Renovierung kann diese vermietet werden und dadurch zusätzliche Einkünfte erzielt werden.

Auf einer Zwischenebene im Treppenhaus zwischen EG und 1. OG befindet sich ein Nebenraum, der als Nutzfläche mit ca. 12 m² mit erworben wird. Dieser kann als Hobbyraum genutzt werden. Er verfügt über Heizkörper und das Fenster zum Innenbereich ist ebenfalls erneuert worden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.