Die Gemeinde St. Nikola. ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau und umfasst die östlichen Teile der Passauer Stadtteile Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Passau ist mit ca. 50.000 Einwohner nach Landshut der zweitgrößte Regierungsbezirk Niederbayerns. St. Nikola befindet sich ortsnah zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch das gute Stadtbusnetz, sondern auch Orte, wie das St. Nikolakloster zeichnen den Stadtteil aus.

Diese attraktive Etagenwohnung in Passau bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm bietet diese Wohnung genügend Platz für ein junges Paar oder einen Single, der Wert auf modernen Komfort legt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das bereits 1984 erbaut wurde, aber kürzlich im Jahr 2025 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde, um sie an die heutigen Standards anzupassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und lädt zum kulinarischen Schaffen ein.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage im Obergeschoss, was für eine ruhige und abgeschlossene Atmosphäre sorgt. Der Personenaufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex!) zur Verfügung, der Ihnen eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Wenn Sie nach einer modernen und komfortablen Wohnung in Passau suchen, sollten Sie diese Etagenwohnung unbedingt besichtigen.