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Objektnummer: FIO-10917154950 | SIP-ID: 1/20/079-079/101010

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus !!

IMG_1188 - Mehrfamilienhaus in 95659 Arzberg mit 285m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

439 m²

Adresse

95659 Arzberg

Herr Tobias Griesbeck
Herr Tobias Griesbeck
Sparkasse Hochfranken
Herr Tobias Griesbeck
Herr Tobias Griesbeck
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95659 Arzberg
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95659 Arzberg

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus sowohl Innen als auch Außen, mit großem unterkellertem Carport in zentrumsnaher Lage. Zwei schnittgleiche, abgeschlossene 4-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche im EG und OG, mit Balkon, im DG ebenfalls 4-Zi. mit ca. 85 m² Wohnfläche, mit Loggia. Bis auf wenige Fenster im DG wurden alle Fenster ausgetauscht und erneuert. Vollwärmeschutz vorhanden, Dach neu eingedeckt. Carport wurde neu gebaut mit Platz für 3 PKW bzw. 1 Wohnwagen; zusätzlich wurde der Carport unterkellert; diese beiden Räume werden für Lagerzwecke genutzt; Beheizt wird das Haus mit Strom (neue E-Marmor-Platten und Nachtspeicheröfen) als auch mit Kaminofen im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert, 2 Räume werden als Hobbywerkstatt und Lagerraum genutzt, 2 weitere Räume wurden als Gästezimmer genutzt; das Objekt ist derzeit eigengenutzt und frei nach Absprache.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95659
Ort
Arzberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
285 m²
Gesamtfläche
285 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
285 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
26.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel
Herr Tobias Griesbeck
Herr Tobias Griesbeck
09281 817-6163