Taufkirchen ist ein lebendiger Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.

Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.

Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pötting in naturnaher Lage und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 15b "Am Mühlweg" der Gemeinde Taufkirchen.
Dieser sieht eine Bebauung mit einem Einzelhaus vor - die GFZ beträgt 0,4 mit zwei Vollgeschossen.
Das 1. Obergeschoss darf nur durch einen entsprechenden "Kniestock" als Vollgeschoß ausgebildet werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen - das Bestandsobjekt verfügt bereits über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1977, Heizung: Fernwärme,
EEK: H, 260,7 kWh/(m².a)