Mistelgau

Mistelgau mit seinen rund 3900 Einwohnern besteht aus 7 ehemals selbständigen Gemeinden und ist ein ländliches Wohngebiet mit vorwiegend landwirtschaftlicher Struktur im Landkreis Bayreuth.

Es sind aber auch Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig. Seit 1970 hat sich vor allem Industrie angesiedelt bzw. so positiv entwickelt, dass dadurch die Struktur des gesamten Gemeindegebietes wesentlich verbessert wurde, ohne dabei den ländlichen Charakter zu beeinflussen.

Es wurden seitdem rund 500 neue Arbeitsplätze geschaffen. Am Rande der Fränkischen Schweiz liegend, ist die reizvolle Landschaft des Hummelgaues ein beliebtes Naherholungsgebiet für Erholungssuchende der Städte Bayreuth, Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg.

Die Therme Obernsees mit der neu erstellten Ferienhaussiedlung bereichert den Freizeitwert der Gemeinde.
Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt nach Bayreuth und in die Fränkische Schweiz.

Mistelgau hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften (Großmarkt mit Getränke, Bäcker, Lebensmittel), Banken, Gaststätten, Ärzte und Vereine. Schule und Kindergarten sind unmittelbar in der Nähe.

Die weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 10 KM entfernten Bayreuth.
Von da aus haben Sie auch Anschluss an die Bahnlinie Hof-Bayreuth-Nürnberg.
Die Autobahn A 9 Ausfahrt Bayreuth-Süd erreichen Sie in 13 KM
Der Flughafen Nürnberg ist ca. 75 KM entfernt.

Dieses 2003 errichtete Massa Fertighaus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Mistelgau.

Hier erhalten Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Der liebevoll gepflegte Garten mit einer gemütlichen Terrasse garantiert entspannte Stunden im Freien. Perfekt um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder für einen Grillabend mit Freunden oder Familie.

Mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine stilvolle Küche, die erst vor 3 Jahren modernisiert wurde und fester Bestandteil bleibt.

Ein moderner und energieeffizienter Pellets-Ofen ergänzt die Elektroheizung und trägt zu einer sparsamen Wärmeversorgung bei.

Eine Fertiggarage und ein Gartenhaus bieten ausreichend Stauraum und runden das großzügige Platzangebot ab.

Verfügbar ab voraussichtlich August. 2025 oder nach Vereinbarung.

Renovierungen sind vorzunehmen.

Virtueller Rundgang im Web Exposè !