In Waldbüttelbrunn lebt es sich gut, man fühlt sich wohl. So beschreibt die Gemeinde Ihren Ort. Waldbüttelbrunn mit rund 5.000 Einwohnern liegt ca. 8 km westlich von Würzburg direkt an der B8. Im Jahre 1978 wurden die beiden Ortsteile Mädelhofen und Roßbrunn eingemeindet. Sie finden hier ein gutes Einzelhandelsangebot, medizinische Versorgung mit einigen Ärzten vor Ort, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten. Die familienfreundliche Gemeinde punktet mit einem lebhaften Vereinsleben und schöner Umgebung.

Diese Eigentumswohnung finden Sie im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Waldbüttelbrunn. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Würzburg können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Das Gebäude stammt vermutlich aus den 1970ern. In den 80er Jahren wurde das Gebäude aufgestockt und das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über rund 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und einer großen Loggia.

Über den Zustand und Ausstattung der Innenräume ist nach äußerem Anschein keine Aussage möglich.

Zu der Wohnung führt ein Treppenaufgang in Metallkonstruktion.
Der Gartenbereich auf der östlichen Gebäudeseite unterliegt der Sondernutzung für die Wohnung im Dachgeschoss. Der Gartenbereich ist verwildert.

Die Wohnung wird laut Teilungserklärung über eine Gasheizung erwärmt. Inzwischen evtl. über eine Elektroheizung. Nähere Angaben hierzu sind nicht möglich.
Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Kipptor direkt am Haus.

Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft.
Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an.
Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei
€ 125.000

Der Versteigerungstermin findet statt am
26.06.2025
um 9 Uhr
Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten bzw. des Insolvenzverwalters oder Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung.
harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de
Telefon 0931 382-6628