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Objektnummer: FIO-10917136730 | SIP-ID: 1/20/004-680/011415

Schöne 4-Zimmerwohnung in Stadtbergen!

Balkonimpressionen - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 112m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 112m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 112m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

4

Adresse

86391 Stadtbergen

Frau Silke Schröter
Frau Silke Schröter
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
4.455,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86391 Stadtbergen
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Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen, von denen jeder eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein besitzt. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Mit Wirkung zum 12. Mai 2007 wurde die Marktgemeinde Stadtbergen zur Stadt erhoben. In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige B 17 Stadtbergen, in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300. Die A8 Richtung Stuttgart oder München ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Die Stadt Stadtbergen wird sowohl von Straßenbahn als auch von Bussen angefahren mit denen man in wenigen Minuten in der Innenstadt Augsburgs ist. Auch die Münchner Innenstadt können sie so nur mit Straßenbahn und Zug erreichen.
Die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.

Stadtbergen gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnorten am westlichen Stadtrand von Augsburg. Durch seine zentrale Lage und die Nähe zur renommierten Universitätsklinik Augsburg hat sich dieser Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendlern entwickelt. Dies nicht zuletzt durch die ausgewogene Infrastruktur, den Straßenbahnanschluss in die Innenstadt sowie kurze Wege ins Grüne. In wenigen Minuten - auch zu Fuss - erreicht man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schule aber auch das Hallenbad sowie den Golfplatz. Zur B17 sind es ebenfalls nur wenige Fahrtminuten.

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86391 Stadtbergen

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
BJ 1983
2. OG mit Lift
ca. 112 m² Wohnfläche
4 ZKB
helle Räumlichkeiten
2 Balkone
Bad vollständig erneuert - mit Fussbodenheizung
Parkettböden aus Echtholz
Qualitätseinbauküche und Essplatz mit Ledereckbank
separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Markise
Großräumiger Keller mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR 312,00

Objektdaten

PLZ
86391
Ort
Stadtbergen
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
07.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

BJ 1983, 2. OG mit Lift, 4 ZKB, ca. 112 m², gepflegt, EBK, Essplatz, Tiefgaragenstellplatz inklusive

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Martin-Luther-Platz 5, 86150 Augsburg
Frau Silke Schröter
Frau Silke Schröter
0151-126169170151-12616917