Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Schon beim ersten Rundgang auf dem Grundstück und im Haus verspürt man ein heimeliges Gefühl, das einen nicht mehr loslässt. Das ursprünglich in den 30-er Jahren erbaute Haus wurde 1986 mit einem großzügigen Anbau erweitert.
Das Haupthaus verfügt jetzt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m².
Die Diele mündet sogleich in die offene Brotzeitstube (Neuzeit: Esszimmer), der Schwedenofen sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Die ca. 14 m² große Küche bietet sich auch als Wohnküche an. Das fast 20 m² große Wohnzimmer ist aufgrund der Südausrichtung fast immer lichtdurchflutet. Natürlich gibt es einen direkten Zugang zur fast uneinsehbaren Südterrasse. Ein weiteres großes Zimmer liegt im Erdgeschoss.
Das 1986 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein XXL-Bad, eine Galerie und zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vom Balkon hat man einen Blick fast über die ganze Stadt.
Im Souterrain entstand durch den Anbau eine gemütliche 2 1/2-Zimmer- Einliegerwohnung. Auch hier ist ein Schwedenofen eingebaut.
Das Grundstück mit leichter Hanglage ist mit teils altem Baumbestand schön eingewachsen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss

- Holzisolierglasfenster
- Wärmedämmfassade auf Westseite und Nordseite
- Südterrasse
- Ostbalkon
- Zwei Wohneinheiten im Grundbuch schon eingetragen
- Hauptwohnung mit ca. 126 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 52 m²
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Schuppen im Garten
- Pkw-Stellplatz am Haus