Das Baugrundstück liegt wunderbar ruhig, am Ortsrand von Sandelzhausen, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Außerdem sind am Ort eine Bäckerei, Friseur, Tankstelle, eine Food-Bar, Feuerwehr sowie ein Sportverein mit vielen Aktivitäten und Abteilungen. In der Stadt Mainburg, welche ca. 2 km entfernt liegt, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Cafe´s und Restaurants um den Stadtplatz.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Landshut (ca. 30 km), Ingolstadt (ca. 40 km), Freising (ca. 32 km), Flughafen (ca. 40km) und München ( ca. 73 km) ist als ideal zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Moosburg ist ca. 26 km entfernt.

- Baugrundstück ohne Bauzwang, jedoch sofort bebaubar
- voll erschlossen
- sonnige, ruhige Lage am Ortsrand von Sandelzhausen
-laut gültigem Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:
- Einzelhaus oder Doppelhaus
- pro Wohngebäude sind zwei Wohneinheiten zulässig
- Satteldach, Pultdach oder Zeltdach, bei Garagen und Nebengebäuden sind auch Flachdach möglich
- Bebauung als EG und OG mit Dachneigung 20 - 25 Grad möglich, sowie EG + DG mit 38-45 Grad Dachneigung
- Grundflächenzahl 0,40
- Geschoßflächenzahl 0,60
- den detaillierten Bebauungsplan können sie gerne bei uns anfordern