Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Osten (Fachmarktzentrum). In ein paar Minuten erreichen Sie zu Fuß die schöne historische Altstadt . Alle Einrichtungen wie Kita, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

Das kleine freistehende Einfamilienhaus in Landsberg-Ost steht in zweiter Reihe zur Münchner Straße. Das Grundstück mit seinen 320 qm ist optimal ausgenutzt.
Trotz der niedrigen Wohnfläche, hat das Haus 5 Zimmer plus Küche, Bad.

Im Erdgeschoss gleich links finden Sie die Küche samt kleinen Essbereich, die neu installiert und verputzt werden muss. Diese können Sie komplett nach Ihren Vorstellungen gesalten.
Nebenan ist das Wohnzimmer.
Durch den Flur gelangen Sie ins Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Flur befindet sich auch ein Kamin samt Holzofen.

Das Obergeschoss hat einen größeren Vorraum und zwei Schlafzimmer. Seitlich wären zwei über die ganze Länge nutzbare Speichermöglichkeiten. Diese können aber auch als Wohnrraum ausgebaut werden, um die Zimmer zu vergrößern.

Nördlich vom Haus wurde in 1953 ein zusätzlicher Raum für die vorhandene Ölheizung angebaut. Dort sind auch die Öltanks untergebracht. Der Raum kann auch als Lagerrraum genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über einen Elektroboiler.

Ein Blickfang ist das separate Gartenhaus mit zwei Räumen. Auch dieses kann ausgebaut werden und für verschiedenste Zwecke genutzt werden.

Am Haus sind keine Stellplätze oder Garagen vorhanden. Es gibt keine eingetragene und gesicherte Zufahrt.

Auf jeden Fall ein Toppreis für eine Einfamilienhaus mitten in Landsberg.

Bezugsfrei ab 08/2025