Genießen Sie das Leben in der idyllischen Kleinstadt Coburg, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Ihr neues Zuhause, ein Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Seidmannsdorf, ist der perfekte Ort für Familien.
Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Parks laden zum Entspannen und Erkunden ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Zugstation, Bus und Autobahn ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut circa 1964, bietet Ihnen auf großzügigen 1.417 m² Grundstücksfläche
und einer Wohnfläche von ca. 205 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Auch eine Teilvermietung wäre denkbar.
Das Wohnhaus wurde damals in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss eröffnet – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Aufgrund der leichten Hanglage verfügen die Räume im Kellergeschoss überwiegend über große Fensterfronten, welche für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss hat einen separaten Zugang und besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem WC.
Lediglich ein Badezimmer müsste noch errichtet werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Küche, einer Speisekammer, einem Gäste- WC, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ein modernisiertes Badezimmer, das vor wenigen Jahren renoviert wurde und Ihnen einen hohen Wohnkomfort bietet.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilausgebaut.
Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein noch ausbaubarer Raum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude auf dem Grundstück, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.

Außerdem erwarten Sie weitere viele Annehmlichkeiten wie beispielsweise:
*Glasfaseranschluss
*erneuerte Dachflächenfenster
*Brunnen zur Gartenbewässerung
*große Garage zum Abstellen Ihres PKWs
*liebevoll angelegter Garten
*Stadtbusanbindung
*Obstbaumbestand (Kirsche, Walnuss, Apfel)

Die Lage des Hauses ist sowohl idyllisch als auch zentral.
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! .