Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Alpenstraße im Osten von Bad Wörishofen in der sogenannten Gartenstadt. In ruhiger Wohnlage leben hier ca. 3300 Einwohner von Bad Wörishofen.
Vor Ort finden Sie einen Bäcker, eine Apotheke und ein kleines Café.
Kindergarten, Spielplätze und der Ostpark bieten einen großen Mehrwert für Familien.
Grundschule und weiterführende Schulen gibt es im nahen Bad Wörishofen.
Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Wörishofen und im nahegelegenen Gewerbegebiet.
Die Gartenstadt ist durch Busverbindungen nach Bad Wörishofen, Kaufbeuren und Mindelheim optimal im öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis
Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten
Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die
Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen
angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in
Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die Erdgeschosswohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Häuser. In unserem Haus sind 11 Parteien.
Über wenige Stufen im Treppenhaus geht es direkt in die Wohnung. Der längliche Flur verbindet alle Zimmer miteinander und empfängt Sie und Ihre Gäste. Direkt rechts geht es durch eine Garderobe ins teilrenovierte Badezimmer.
2022 wurde hier eine übergroße, fast ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, neue Badmöbel und eine spülrandlose Toilette eingebaut. Der Durchlauferhitzer wurde 2023 getauscht. Im Badezimmer gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine.
Nebenan befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Das Schlafzimmer geht Richtung Norden und bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Hier wurde 2022/2023 ein neuer Teppich verlegt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik belegt. Die Terrassentüre zur Westterrasse wurde vor wenigen Jahren in eine dreifach verglaste getauscht. Die Terrasse wurde 2022 mit neuen Platten verlegt.
Durch den Balkon vom 1. Obergeschoss und die kleine Hecke ist hier ein gemütlicher Platz entstanden, der zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Elektroherd, Cerankochfeld, Abzugshaube, kleine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombi erwarten Sie hier.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Des weiteren ist ein gemeinschaftlicher Trockenkeller und ein Fahrradkeller vorhanden.

Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum,
Westterrasse

Bauweise: Ziegel-Massivbau

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Fenster: zweifach verglastes Kunststofffenster in der Küche , dreifachverglaste
Terrassentüre und Fenster in den restlichen Räumen, Rollläden

Heizung/
Warmwasser: Erdgas-Zentralheizung 1999, Durchlauferhitzer (Bad) 2023,
Boiler (Küche 2023)

Hausverwaltung: Wohnungsgenossenschaft Bad Wörishofen, Türkheimer Straße 2a, 86825 Bad Wörishofen

Hausgeld: 210,00 Euro

Erhaltungsrücklage: 203.880,19 Euro (Wohnung: 2.984,76 Euro)

Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum

Garage/Stellplatz: kein Stellplatz

Sonstiges: Einbauküche