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Objektnummer: FIO-10917118480 | SIP-ID: 1/20/038-038/010375

Kleines Häuschen im Grünen!

Nord-West-Ansicht - Einfamilienhaus in 83413 Fridolfing mit 100m² kaufen
Nord-West-Ansicht - Einfamilienhaus in 83413 Fridolfing mit 100m² kaufen
Süd-West-Ansicht mit überdachter Terrasse - Einfamilienhaus in 83413 Fridolfing mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 83413 Fridolfing mit 100m² kaufen
EG Wohnen - Einfamilienhaus in 83413 Fridolfing mit 100m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

926 m²

Herr Josef Huber
Herr Josef Huber
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Herr Josef Huber
Herr Josef Huber
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der schöne Ort Fridolfing liegt in der anmutigen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes im Salzachtal, mit ca. 4500 Einwohnern.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. Waginger See, den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Fridolfing aus in nur kurzen Anfahrwegen.
Fridolfing bietet Unterhaltung, sportliche Aktivitäten, Kultur und gutes Essen.

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83413 Fridolfing

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Angebot für ein Einfamilienhaus in Fridolfing vorzustellen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und erhielt im Jahr 1997 einen Anbau, der die Wohnfläche erweitert hat. Das Haus verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die im Jahr 1983 gebaut wurde, sowie über einen Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum.

Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 1997 installiert und im Januar 2025 mit einer neuen Steuerung ausgestattet, um die Effizienz zu verbessern. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Holzpelletsofen der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.

Das Objekt verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Fridolfing und bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung. Es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung, sowie für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein Seegrundstück (landw. Nutzfläche Kobelfeld, Waldfläche) mit ca. 830 m² am Waginger See in der Nähe von Wolkersdorf für 8.000,00 € zu erwerben. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Angebot genauer anzusehen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83413
Ort
Fridolfing
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
926 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
07.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Kantstraße 18, 83301 Traunreut
Herr Josef Huber
Herr Josef Huber