STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.409 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 60,18 km²

Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.

Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.

Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen zwei Seniorenheime zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Toller Bauplatz in Miltenberg Mainbullau - Hier können Sie Ihr Traumhaus für Ihre Familie verwirklichen.

Das zu erwerbende Grundstück ist ebenerdig und verfügt über eine Größe von ca. 30x20 Metern, sprich ca. 600 m². Es wird aus einem größeren Grundstück herausgemessen und real geteilt. Sollte Ihre individuelle Planung einen abweichenden Grundstückszuschnitt erfordern, können wir dies gerne für Sie mit dem Verkäufer abstimmen. Es besteht somit eine Flexibilität, welche für Grundstücke außergewöhnlich und besonders positiv zu werten ist.

Der Bauplatz befindet sich im ruhig und idyllisch gelegenem Mainbaullau am Vielbrunner Weg (keine Hinterbebauung). Mit nur wenigen Schritten sind Sie im Grünen mit in der Natur. Auch der Flugplatz ist fußläufgig in wenigen Minuten erreichbar und für Familien befindet sich der Spielplatz direkt nebenan.

Die straßenanliegende Grundstücksbreite beträgt 30 Meter, die Tiefe 20 Meter.
Das Grundstück ist voll erschlossen eine kurzfristige Bebauung ist möglich. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung. Ob Wohnen, nicht störendes Gewerbe oder eine Kombination aus beidem - hier ist alles möglich.

Es besteht keinerlei Bauverpflichtung, so dass Sie diesen Bauplatz auch als inflationsgeschützte Kapitalanlage für sich oder Ihre Kinder und Enkelkinder nutzen können.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

* Ebenerdig, Grundstücksfläche ca. 600 m²
* Straßenfront ca. 30 m, Tiefe ca. 20 m
* Bebauung nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung
* Kurzfristige Bebauung möglich - keine Bauverpflichtung