Das Bismarckviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Augsburgs und gehört zur Augsburger Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein Vorteil für Pendler ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.

Attraktives Studentenapartment in zentraler Lage – möbliert, gepflegt, mit Südbalkon

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in sehr zentraler Lage im Bismarkviertel und bietet auf 25,06 m² eine durchdachte Wohnlösung für Studierende oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch modernen Komfort in urbaner Umgebung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und wird durch große Kunststofffenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet – innenliegend, aber gut belüftet. Besonders attraktiv: der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen.

Das Apartment wird voll möbliert verkauft, inklusive Bett, Schreibtisch, Schrank und Küchenzeile – ideal für den sofortigen Bezug oder die Weitervermietung.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich derzeit auf ca. 149,09 €. Die Wohnung ist aktuell an einen Studenten vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 390 € zahlt. Der Auszug ist zum Ende des Semesters bereits angekündigt, sodass eine Neuvermietung oder Eigennutzung (für Studenten, Schüler, Auszubildende) zeitnah möglich ist.

Ob zur Eigennutzung oder als cleveres Investment – dieses gepflegte Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit in begehrter Lage mit stabiler Nachfrage.