Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangebote lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage für Mieter äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Rückgebäudes. Dank der zentralen Lage genießt man die Vorteile der kurzen Wege und Anbindungen, bekommt jedoch aufgrund der Bebauung im Hinterhof keine Lärmbelästigung mit.

Beim Betreten der Wohnung findet man eine große Diele vor, welche sich optimal mit einer Garderobe ausstatten lässt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett samt Beistellschränkchen. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ein moderner Blickfang und lässt sich aufgrund des praktischen Schnitts sehr gut einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine weitere Besonderheit dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der 3. Raum im hinteren Bereich, welcher sich optimal als Ankleide, Lager-oder Abstellfläche anbietet, aufgrund des fehlenden Fensters handelt es sich um kein weiteres Zimmer in der Beschreibung.

Ein weiteres Highlight bietet der Außenstellplatz unmittelbar vor der Eingangstür, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Fazit!
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Erdgeschoss im Rückgebäude
- Balkon
- Offene Küche
- Außenstellplatz
- Abstellraum