Navigation
Objektnummer: FIO-10917105190 | SIP-ID: 1/20/016-016/010623

4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86500 Kutzenhausen mit 90m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 86500 Kutzenhausen mit 90m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 86500 Kutzenhausen mit 90m² kaufen
Süd-Balkon - Etagenwohnung in 86500 Kutzenhausen mit 90m² kaufen
Süd-Balkon - Etagenwohnung in 86500 Kutzenhausen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

90,5 m²

Zimmer

4

Adresse

86500 Kutzenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Tanja Vierling
Frau Tanja Vierling
Stadtsparkasse Augsburg
Frau Tanja Vierling
Frau Tanja Vierling
Stadtsparkasse Augsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
450 €
Kaufpreis pro m²
3.204,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Ortslage von 86500 Kutzenhausen, Ortsteil Agawang

Agawang ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Gelegen inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung, bietet Agawang eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und naturnaher Lebensqualität.

Der Ort erstreckt sich entlang kleiner Straßen und Wege, die von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und weitläufigen Wiesen und Feldern gesäumt werden. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturraums „Stauden“, genießt Agawang eine ruhige und erholsame Lage, abseits des städtischen Trubels.

Verkehrstechnisch ist Agawang gut angebunden: Über die nahe gelegene Staatsstraße 2032 erreicht man in wenigen Minuten Kutzenhausen sowie die umliegenden Ortschaften. Die Stadt Augsburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Neben der schönen Natur bietet Agawang eine freundliche Dorfgemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt noch großgeschrieben werden. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die ländliche Ruhe zu genießen. Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Kutzenhausen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen vorhanden sind.

Agawang ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Augsburg schätzen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
86500 Kutzenhausen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 90,5 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre neuwertige Ausstattung aus und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre legen.

>>> Highlight ist der große Garten mit ca. 60 m² inklusive moderner Terrasse und Feuerstelle.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86500
Ort
Kutzenhausen
Etage
1
Wohnfläche
90,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,09 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,09 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Augsburg

Halderstr. 9, 86150 Augsburg
Frau Tanja Vierling
Frau Tanja Vierling