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Objektnummer: FIO-10917097490 | SIP-ID: 1/20/102-102/010997

ZFH in der Buckenhofer Siedlung...Siedlerhaus wartet auf Neustart

Titelbild - Zweifamilienhaus in 91052 Erlangen mit 147m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 91052 Erlangen mit 147m² kaufen
Küche im EG - Zweifamilienhaus in 91052 Erlangen mit 147m² kaufen
Flur im EG - Zweifamilienhaus in 91052 Erlangen mit 147m² kaufen
Bad im EG - Zweifamilienhaus in 91052 Erlangen mit 147m² kaufen
Kaufpreis

630.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

652 m²

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufpreis pro m²
4.285,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Buckenhofer Siedlung im östlichen Stadtgebiet ist eine Wohnsiedlung die ab den 1930er Jahren entstanden ist. Hauptsächlich finden Sie dort Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser mit Satteldach. Der Generationswechsel ist in vollem Gange. Es ist ein sehr beliebtes Wohnquartier.

Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Erlangen.
Der öffentliche Nahverkehr stadtein- sowie stadtauswärts ist fußläufig erreichbar.

In Buckenhof sowie im Röthelheimpark finden Sie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Nahversorgung, OBI und vieles mehr. Der nahe gelegene Sebalder Reichswald bietet ideale Naherholung.

Die Wirtschaftsschule und die Frankonian International School (FIS) liegen quasi in direkter Nachbarschaft. Auch das Spardorfer Schulzentrum ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

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91052 Erlangen

Objektbeschreibung

Wohnen in der Buckenhofer Siedlung. Ihr Traum kann wahr werden.


Großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit großem Grundstück.

Das Haus geht auf das Jahr 1937 zurück; im Jahr 1965 wurde es vergrößert, um den gestiegenen Anforderungen der Familie gerecht zu werden.

Es ist natürlich in die Jahre gekommen und benötigt eine umfangreiche Sanierung um es wieder auf den Stand der Zeit zu bringen.

Alternativ dazu wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau.

Viele Häuser in unmittelbarer Umgebung zeigen auf was möglich ist.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
91052
Ort
Erlangen
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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