Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig

Fürth-Hardhöhe - schöne Wohnlage im Fürther Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Die Bus- sowie die U-Bahn-Haltestelle „Hardhöhe“ sind nur wenige Gehminuten entfernt,
ebenso erreichen Sie den Bahnhaltepunkt "Fürth-Unterfarnbach" mit Zügen nach Erlangen und Nürnberg in kurzer Zeit.

Die Südwesttangente sowie die A 73 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im fußläufigen Umfeld.

Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare und dem Freibad am Scherbsgraben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1741254849661-67c970c1a1919/


Einziehen und Wohlfühlen - Genießen Sie Ihre Freiheit in den eigenen vier Wänden!

In der hellen und freundlichen 2,5 - Zimmer-Eigentumswohnung erwarten Sie ca. 52 m² Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Alle Räume verfügen über Kunststofffenster (zum größten Teil mit Rollos).
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die gemütliche Wohnküche ist gefliest, im Wohnzimmer wurde Parkett, in Diele sowie im Schlafzimmer mit PVC-Boden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Erfreuen Sie sich an der Abendsonne und genießen Sie Ihren Feierabend auf dem gemütlichen Westbalkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 384,00 incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage von aktuell € 144,00 ist ebenso beinhaltet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bisher von einer älteren Person bewohnt wurde, die es sehr warm brauchte.

Diese 2,5 - Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ein optimales Gesamtpaket für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist bereits frei - ein Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.