Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wolnzach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Markt Wolnzach ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein tolles Freizeitangebot machen Wolnzach attraktiv und lebenswert. Leben Sie in einem Top-Standort in Bayern!

Die Zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg
macht Wolnzach als Lebensraum einzigartig.

Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg,
sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.

Der Bahnhof Rohrbach an der Ilm mit der Bahnlinie München-Ingolstadt sorgt für eine gute Verbindung und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Hallertau ist das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem 578 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die Hanglage kann der Hobbyraum im Kellergeschoss voll genutzt werden.

Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein kleines Büro und das Esszimmer sprechen für den gelungenen Grundriss. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit nebenliegender Speise und ein Gäste-WC vor. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Süd-Balkon.

Der eingewachsene Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Grün.

Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteschuppen.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht, ebenso ist eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung installiert.

Hier haben Sie genügend Platz, um sich mit Ihrer Familie wohlzufühlen.

Das Haus ist frei verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.