Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.

Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.

Diese modern geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 64,67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen von 5.760 €. Beim Kaufpreis von 105.000 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,49 % – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangt man ins obere Geschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit schöner Aussicht befindet. Die Maisonette bietet ein angenehmes Raumgefühl über zwei Ebenen.

Ausstattung:

• Maisonette über zwei Etagen
• 2 Zimmer, ca. 64,67 m² Wohnfläche
• Balkon mit schöner Aussicht
• offener Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad
• Abstellraum
• Wendeltreppe ins Schlafzimmer
• Außenstellplatz inklusive
• Kellerabteil

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz im Freien