Stadt Wörth a. Main – traditionsreiche Schifferstadt am bayerischen Untermain
Einwohnerzahl: 4 789 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 15,89 km²

Stadt Wörth
Die Stadt Wörth a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 50 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart, im schönen Maintal.
Die Stadt ist ein interessanter und beliebter Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Durch die Erschließung von Gewerbegebieten konnten viele neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
Schon in der Römerzeit war Wörth ein wichtiger Vorposten am Grenzverlauf des römischen Weltreichs, wovon zahlreiche Funde Zeugnis ablegen. Traditionell sind seit Jahrhunderten der Schiffbau und die Schifffahrt in der Stadt zuhause.

Freizeit
Ein kulturell breitgefächertes Gaststätten-Angebot und gemütliche Häcker-Wirtschaften sorgen für das leibliche Wohl. Es gibt zwei Campingplätze mit toller Aussicht auf den Main, ein Hallenschwimmbad, einen Tennisplatz und viele Sportmöglichkeiten „Am Galgen“. Der Main- Fahrradweg führt direkt am Main und seinen Sandbänken entlang.
Sehenswert ist das Schifffahrts- und Schiffbaumuseum in der ehemaligen St. Wolfgangskirche,
die historische Altstadt sowie das Römerkastell und das Kastellbad.

Leben und Einkaufen
Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und drei Fachärzte sowie eine Apotheke finden Sie im Ort.
Drei Kindergärten, eine offene Ganztags-Schule und ein Schüler-Ferienhort tragen zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie bei.
Für den täglichen Bedarf gibt es sechs Bäcker, eine Metzgerei, diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sowie drei Tankstellen.

Verkehrsanbindung
Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurige B 469 gelangt man schnell Richtung Aschaffenburg und zu den Autobahnen A3, A5 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
Der Bahnhof liegt mitten in der Stadt und wird von der Westfrankenbahn Aschaffenburg –Miltenberg-Wertheim angefahren. Damit ist eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg und somit die Rhein-Main-Region gewährleistet.
Ebenso besteht eine direkte Flussanbindung an die Lebensader der Region - den Main.

Eckgrundstück mit idealer Bebauungsmöglichkeit

Objektdaten:

• Ort: Wörth am Main
• Grundstücksgröße: ca. 612 m²
• Lage: Eckgrundstück an der Kronbergstraße / Landstraße
• Bebaubarkeit: laut Bebauungsplan – Erdgeschoss und ein Vollgeschoss möglich
• Frontbreite: ca. 17 Meter
• Gelände: relativ eben
• Verfügbarkeit: sofort

Beschreibung:
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Wörth am Main. Die Ecklage an der Kronbergstraße und der Landstraße bietet eine ideale Voraussetzung sowohl für die private Wohnbebauung als auch ggf. für eine gewerbliche Nutzung – abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans.

Mit einer Fläche von ca. 612 m² und einer ebenen Topografie lässt sich hier problemlos ein modernes Eigenheim oder ein durchdachtes Bauprojekt realisieren. Die Grundstücksfront von ca. 17 Metern schafft optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Gebäudeplanung mit guter Belichtung.

Der Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Bebauung mit einem Erdgeschoss sowie einem Vollgeschoss – ideal für Einfamilien- oder Doppelhausprojekte.

Lage:
Wörth am Main liegt idyllisch zwischen Odenwald und Spessart direkt am Main und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an die B469 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort zusätzlich attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in bester Lage – ideal für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Angebotsverfahren:
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.

Eine Ortsbegehung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich.

Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 02.05.2025 beginnt und am 30.05.2025 endet.

Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.

Der Startangebotspreis beträgt: 124.000 €.

Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Angebotsverfahren - Startpreis 124.000,-- €

*Grundstücksgröße: ca. 612 m²
*Eckgrundstück mit idealer Bebauungsmöglichkeit
*Bebaubarkeit: laut Bebauungsplan - Erdgeschoss und ein Vollgeschoss möglich
*Verfügbarkeit: sofort!