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Objektnummer: FIO-10917089040 | SIP-ID: 1/20/365-365/010282

Kapitalanleger aufgepasst!

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 93413 Cham mit 281m² kaufen
Wohnzimmer Wohnung Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 93413 Cham mit 281m² kaufen
Schlafzimmer Wohnung Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 93413 Cham mit 281m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

281 m²

Grundstücksfläche

953 m²

Adresse

93413 Cham

Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
1.597,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93413 Cham
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93413 Cham

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Ab sofort steht dieses moderne Mehrfamilienhaus im Ort Loibling bei Cham zum Verkauf!

Die Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten und ca. 281 m² Wohnfläche.

Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet und erstrecken sich jeweils auf ca. 108 m² Wohnfläche.

Die Einheit im Dachgeschoss, welche aktuell leerstehend ist, verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer.
Neben einem lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnbereich finden Sie ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche wieder.
Zudem verfügen Sie hier über Ihren eigenen Balkon.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil, welcher ausreichend Stauraum bieten.

Platz für die Fahrzeuge bietet die Doppelgarage, sowie die große Hofeinfahrt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne bei uns um mehr zu erfahren!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93413
Ort
Cham
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
281 m²
Gesamtfläche
281 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
281 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
09971/481-6505