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Objektnummer: FIO-10917086130 | SIP-ID: 1/20/365-365/010299

Platz für die ganze Familie!

Titelbild - Einfamilienhaus in 93453 Neukirchen mit 120m² kaufen
Büro Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93453 Neukirchen mit 120m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 93453 Neukirchen mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 93453 Neukirchen mit 120m² kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 93453 Neukirchen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

641 m²

Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.075 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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93453 Neukirchen

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim in ruhiger Lage am Land?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahre 1954 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und somit 5 Zimmern.

Die Immobilie befindet sich in der wundervollen Ortschaft Rittsteig bei Neukirchen b. Hl. Blut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer, sowie ein geräumiges Büro.
Das Herzstück der Immobilie ist der große, lichtdurchflutete Wohn- Koch und Essbereich, welcher über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Die Küche wurde 2021 errichtet und bietet der Räumlichkeit einen besonderen Flair.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich die Schlafräume befinden.
Reichts von der Treppe finden Sie das erste Kinderzimmer.
Über den Flur gelangen Sie auf den 2. Balkon, welcher auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie ist.
Nebenan befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne.
Zudem verfügen Sie hier noch über ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Stauraum bietet Ihnen der Keller, welcher über den Flur im Erdgeschoss zu erreichen ist.

Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in der Einzelgarage, sowie in der ausreichend großen Hofeinfahrt.

Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verleihen dem Objekt eine ansprechende Atmosphäre.

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93453
Ort
Neukirchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz-Hackschnitzel
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann