Nilkheim
Nilkheim ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen von Aschaffenburg und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Innenstadt und einer guten Infrastruktur, was ihn für viele Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Einwohnerzahl:
Nilkheim hat etwa 5.340 Einwohner (Stand Ende 2022) und wächst stetig, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung des Stadtteils schätzen

Leben und Einkaufen:
Nilkheim bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere kleine Geschäfte direkt im Stadtteil. Für größere Einkaufsbummel ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Restaurants auf die Besucher wartet.

Kindergärten und Schulen:
Nilkheim bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Realschulen und Gymnasien sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad in Aschaffenburg zu erreichen. Die Kindergärten und Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein Bildungsangebot, das gerade für Familien ein wichtiges Kriterium darstellt.

Freizeitmöglichkeiten:
Nilkheim ist grün und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Schönbusch-Park, einer der schönsten englischen Landschaftsparks Deutschlands, liegt direkt an Nilkheim und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Es gibt auch Spielplätze und Sportanlagen, die von Anwohnern genutzt werden können. Der Main mit seinen Grünflächen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Radwege und gelegentliche Veranstaltungen am Flussufer. Unter anderem bietet Nilkheim auch einen Gleitsegelclub, Angelsportverein, Kegelsportclub und einen Fußballverein an. Ebenfalls hat Nilkheim auch einen DJK Verein zu bieten, in dem Sportarten wie Basketball, Leichtathletik oder auch Tennis angeboten werden. Für das leibliche Wohl sorgen die vielen Restaurants in Nilkheim.

Ärztliche Versorgung:
In Nilkheim ist die ärztliche Versorgung gut aufgestellt, was insbesondere für Familien und ältere Bewohner wichtig ist. Es gibt verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte, darunter Hausärzte und Internisten, die eine grundlegende medizinische Versorgung im Stadtteil gewährleisten. Fachärzte für Bereiche wie Zahnmedizin sind ebenfalls vorhanden, sodass die Anwohner in Nilkheim eine gute Erstversorgung vor Ort haben. Insgesamt bietet Nilkheim eine gute medizinische Grundversorgung direkt im Stadtteil. Die Nähe zu weiteren ärztlichen Angeboten und Apotheken in der Innenstadt sorgt dafür, dass auch spezielle Bedürfnisse schnell gedeckt werden können.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nilkheim liegt direkt an der B26, wodurch man schnell sowohl die Innenstadt von Aschaffenburg als auch die Autobahn A3 erreicht. Die Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus) macht es Pendlern leicht, nach Frankfurt und in andere Städte zu gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busse fahren regelmäßig in die Innenstadt und in benachbarte Stadtteile.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in diesem Reihenmittelhaus im beliebten Aschaffenburg Stadtteil Nilkheim. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Komfort zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1993 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es verfügt über sechs Zimmer und zwei Bäder, die sich auf drei Etagen verteilen. Hierbei bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet ein Bad, eine Küche und zwei weitere Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Terrasse und der kleine, pflegeleicht angelegte Garten laden an warmen Tagen zum Verweilen ein. Hier genießen Sie sicher gerne Ihren Feierabend.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der integrierten Garage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993.

Das Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache vom Käufer bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 182 m² - Areal: ca. 204 m²
* Viel Wohnfläche in beliebter Lage
* Große Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten
* Frei nach Vereinbarung