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Objektnummer: FIO-10917083270 | SIP-ID: 1/20/612-612/010414

Zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterschleißheim

Außenansicht - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 48m² kaufen
Blick aus dem Küchenfenster - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 48m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 48m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

48,8 m²

Zimmer

2

Adresse

85716 Unterschleißheim

Frau Ricarda von Tesmar
Frau Ricarda von Tesmar
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
323 €
Kaufpreis pro m²
5.507,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
85716 Unterschleißheim
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Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch urban liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß gelegen. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt.

Nicht mittelständische sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.

Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele vor allem in den warmen Sommermonaten.
Entspannung ist auch innerhalb der Stadt zum Greifen nah. Der Valentinspark mit einem großen See, einem Aussichtshügel, Theatron, Spielplatz, Fußballwiesen und Beachvolley–Plätze – hier ist für Groß und Klein etwas dabei.

Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie in und um Unterschleißheim.
Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, sowie Gymnasium und FOS/BOS) sind direkt vor Ort.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beilspiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung umfasst ca. 48,84 m² und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit attraktiv als Investitionsobjekt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Diese Etagenwohnung ist eine perfekte Wahl für praktisches und komfortables Wohnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Objektdaten

PLZ
85716
Ort
Unterschleißheim
Wohnfläche
48,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
12.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sendlinger-Tor-Platz 1, 80336 München
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Frau Ricarda von Tesmar
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