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Objektnummer: FIO-10917082920 | SIP-ID: 1/20/079-079/100906

Bungalow in Döhlau

Front - Bungalow in 95182 Döhlau mit 132m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 95182 Döhlau mit 132m² kaufen
Eingang - Bungalow in 95182 Döhlau mit 132m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 95182 Döhlau mit 132m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 95182 Döhlau mit 132m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

870 m²

Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Döhlau im Landkreis Hof ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Stadt Hof. Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald hat es noch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch Döhlau fließt der Nonnenbach, der kurz darauf in die Saale mündet. In Tauperlitz fließt der Dorschenbach, der über die Regnitz ebenfalls in die Saale mündet. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km. Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt. Durch zahlreiche Rad- und Spazierwege in und rund um Döhlau lässt sich die schöne Natur und Landschaft erkunden. Auch kann man durch die Nähe zu Sachsen (ca.10 Km), Thüringen (ca.15 Km) und Tschechien (ca. 11 Km) größere Touren zu Fuß oder Rad planen. Das Dreiländereck, das grüne Band oder das Döhlauer Schloss sind nur eine kleine Auswahl an historischen Orten.

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95182 Döhlau

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 870 m² großem Grundstück in holzständerbauweise gebaut.
Wohnen auf einer Ebene mit großem verbundenen Wohnraum, Esszimmer und Küche und Wintergarten. Das Bad wurde schon modern gestaltet mit begehbarer Dusche und hellen Fliesen.
Im Anschluss befindet sich das Kinderzimmer. Durch eine großzügige Ankleide kommt man in das Schlafzimmer. Von hier ist wieder ein Zugang zum Wintergarten.
Im Keller wurde in einem großen Raum eine WellnessOase mit Sauna gebaut. Im Keller befindet sich auch die Garage. Hier kann man trockenen Fußes direkt in den Wohnbereich gelangen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier könnten noch weitere Zimmer entstehen.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großer Wohnmobilstellplatz, eine nach Süden ausgerichtete neu gestaltete Terrasse und ein Gerätehaus.

Objektdaten

PLZ
95182
Ort
Döhlau
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther