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Objektnummer: FIO-10917082310 | SIP-ID: 1/20/004-004/010410

Machen Sie ein Schmuckstück daraus!

Außenansicht - Bauernhaus in 87758 Kronburg mit 138m² kaufen
Außenansicht - Bauernhaus in 87758 Kronburg mit 138m² kaufen
Außenansicht - Bauernhaus in 87758 Kronburg mit 138m² kaufen
Außenanicht - Bauernhaus in 87758 Kronburg mit 138m² kaufen
Garagen - Bauernhaus in 87758 Kronburg mit 138m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

2463 m²

Frau Verena Gröger
Frau Verena Gröger
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Verena Gröger
Frau Verena Gröger
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Kardorf der Gemeinde Kronburg im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Es liegt etwa 3 Kilometer von Kronburg und ca. 10 km von Memmingen auf einem Hügel oberhalb eines Iller-Stausees an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.
Kardorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit weiten Feldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften aus, die zur Entspannung einladen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholung im Grünen.
Zusätzlich bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, kleine Seen und ein dichtes Netz an Erholungsorten sind in der Umgebung zu finden. Kardorf und Kronburg sind zudem familienfreundliche Orte, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und der Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens in Reichweite der Stadt zu genießen

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87758 Kronburg

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Visionen zum Leben zu erwecken.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Strukturen lassen Raum für kreative Sanierungsarbeiten.

Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.463 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein idyllischer Garten mit Obstbäumen, ein kleiner Nutzgarten oder ein Spielplatz für Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Auf dem Grundstück sind aktuell ein Stadel, mehrere Garagen und ein Holz-Ferienhaus, das derzeit noch vermietet ist, vorhanden.

Dieses Bauernhaus bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier ein Wohnparadies schaffen, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Nicht unterkellert

Dachform:
Satteldach – nicht ausgebaut, nicht gedämmt

Heizung:
1 Einzel-Ölofen

Sonstiges:
Stadel, 2 Garagen, Ferienhaus
Ferienhaus dzt. vermietet

Objektdaten

PLZ
87758
Ort
Kronburg
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
2463 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Letzte Modernisierung
1952
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
400,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880/1928
Ausstellungsdatum
11.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
400 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
Frau Verena Gröger
Frau Verena Gröger