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Objektnummer: FIO-10917078550 | SIP-ID: 1/20/035-035/010350

Eine richtig schöne Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Ansicht von der Straße - Dachgeschosswohnung in 87616 Marktoberdorf mit 80m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Dachgeschosswohnung in 87616 Marktoberdorf mit 80m² kaufen
Westseite - Dachgeschosswohnung in 87616 Marktoberdorf mit 80m² kaufen
Überdachter Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 87616 Marktoberdorf mit 80m² kaufen
Balkon mit Aussicht - Dachgeschosswohnung in 87616 Marktoberdorf mit 80m² kaufen
Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

80,8 m²

Zimmer

3

Adresse

87616 Marktoberdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Arnd Holsteg
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu
Herr Arnd Holsteg
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ein guter Ort zum Leben - das wussten schon die alten Römer! Erste Siedlungsspuren gingen auf die Kelten zurück, 15 v. Chr. folgten die Römer. Gerade in den letzten zwei Jahrhunderten blühte die heutige Stadt Markoberdorf richtig auf. 1803 ging das Hochstift Augsburg in das Kurfürstentum und spätere Königreich Bayern über. 1876 erfolgte der Anschluss an das Eisenbahnnetz, Handel und Industrie blühte auf. 1930 baut Fendt hier seine ersten Traktoren. Vor dem 2. Weltkrieg waren noch beschauliche 2.800 Einwohner registriert, durch den Zuzug von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen stieg die Zahl an und schließlich wurde 1953 aus Markt Oberdorf die Stadt Marktoberdorf. 1967 wurde stolz der 10.000sten Einwohnerin gratuliert und durch die Gebietsreform von 1972 kamen die umliegenden Gemeinden Bertoldshofen, Geisenried, Leuterschach, Rieder, Sulzschneid und Thalhofen a. d. W. dazu. Heute zählt die Ostallgäuer Kreisstadt ca. 18.300 Einwohner, mit vielfältigem Kulturangebot und dank florierender Industrie- und Gewerbebetriebe einer sehr niedrigen Arbeitslosenquote. Es gibt ausreichend Kindertagesstätten für alle kleinen Bewohner, Grundschulen, Förder-, Mittel-, Realschule und ein Gymnasium für die Heranwachsenden. Und zusätzlich für alle Aktiven über 200 Vereine – kurz, auch heute ein guter Ort zum Leben! Quelle: Stadt Marktoberdorf (www.marktoberdorf.de/stadtinfo/stadtgeschichte)Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

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87616 Marktoberdorf

Objektbeschreibung

Genauso stellt man sich eine gemütliche Dachgeschosswohnung vor. Viel Platz durch die Flächen, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind, versteckte Stauräume in den Abseiten, eine gemütliche Atmosphäre, welche hier noch mit der tollen Bergsicht vom Balkon aus gekrönt wird. Baujahrestypisch wurde die Wohnung mit einem weißen großzügigen Wannenbad ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auch die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Elternschlafzimmers zur aufgehenden Sonne. Genießen Sie einfach die ersten Sonnenstrahlen schon im Bett und gehen voller Energie in den Tag.
Auch der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche kann sich sehen lassen. Das Raumangebot gibt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Sie sehen. Der wirklich große Balkon ist auch von hier aus zugänglich und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer in die Allgäuer Bergwelt. Herrlich!
Zm Angebot gehören noch der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. ? qm Nutzfläche.
Freie KFZ-stellplätze stehen vor dem haus den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird mit dem vorhandenen Mobiliar verkauft.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
- separates WC

Objektdaten

PLZ
87616
Ort
Marktoberdorf
Etage
2
Wohnfläche
80,81 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
29.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Ludwigstraße 26, 87600 Kaufbeuren
Herr Arnd Holsteg
Herr Arnd Holsteg