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Objektnummer: FIO-10917077420 | SIP-ID: 1/20/167-167/011149

Zentral Wohnen in Eichstätt mit tollem Blick zur Burg

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 85072 Eichstätt mit 87m² kaufen
Ausblick von der Terrasse - Maisonette-Wohnung in 85072 Eichstätt mit 87m² kaufen
Blick zur Terrasse - Maisonette-Wohnung in 85072 Eichstätt mit 87m² kaufen
Blick vom Essbereich - Maisonette-Wohnung in 85072 Eichstätt mit 87m² kaufen
Wohn-/Essbereich und Galerie - Maisonette-Wohnung in 85072 Eichstätt mit 87m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

87,8 m²

Zimmer

3

Herr Markus Faber
Herr Markus Faber
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Markus Faber
Herr Markus Faber
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.

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85072 Eichstätt

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre individuellen Ausstattungswünsche verwirklichen können? Perfekt!
Diese 3-Zimmerwohnung in Eichstätt mit tollem Blick zur Willibaldsburg wird nach Durchführung notwendiger Modernisierungen, z. B. Austausch der Teppichböden, zu einem Schmuckstück.
Im Obergeschoss bietet der große Wohn-/Essbereich Platz für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam essen, lesen oder spielen.
An schönen Tagen lädt die große Terrasse mit Südwestausrichtung zum Sonnen und Verweilen ein.
Das Tageslichtbad ist aktuell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung hat zwei individualräume; das Zimmer im Obergeschoss könnte beispielsweise das Reich Ihres Kindes sein, während Sie es sich im Dachgeschoss gemütlich machen könnten.
Alles, was Sie nicht immer zur Hand haben müssen, können Sie im Keller lagern.
Super! Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist frei, so können Sie sofort Ihre kreativen Ideen umsetzen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
85072
Ort
Eichstätt
Etage
1
Wohnfläche
87,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,56 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
170,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
08.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Markus Faber
Herr Markus Faber