Herzlich willkommen in Beilngries, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Oberbayern mit einer Bevölkerung von 10.195 Einwohnern. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Grundstück mit Altbestand in einer ruhigen Lage, nur 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Beilngries ist die flächenmäßig zweitgrößte Kommune im Landkreis Eichstätt und nach Einwohnern die drittgrößte. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern.

Die Immobilie ist fußläufig erreichbar von drei Supermärkten (Rewe, Lidl und Norma), Bäckereien (Plank, Schrannenbäck und Sipl), Drogeriemärkten (Rossmann) und Baumärkten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Für Ihre Gesundheit stehen rund 20 Ärzte sowie 3 Apotheken zur Verfügung.

Wenn Sie gerne ausgehen, werden Sie sich über die vielfältigen kulinarischen Angebote freuen. Es gibt jede Menmge Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Beilngries ein Museum, Sportvereine wie ein Hallenbad und Freibad.

Die Naherholung wird durch mehrere Parks in der Nähe der Immobilie bereichert, darunter der Sulzpark und der Stadtpark.

Die Immobilie ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Maria-Hilf-Straße/Hans-Weckler-Anlage) ist nur 400 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Altmühltal/Eichstätt A 9 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir laden Sie ein, diese hervorragende Immobilie in Beilngries, einer attraktiven Kleinstadt mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Dieses interessante Bauträgergrundstück mit Altbestand bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.
Das Grundstück (bestehend aus 2 Flurstücken 530m² und 301m²) ist bereits mit einem Bebauungsplan versehen, der eine optimale Nutzung des Areals ermöglicht. Der Altbestand kann entweder saniert oder abgerissen werden, um Platz für neue Gebäude zu schaffen.
Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau von Wohnungen oder Häusern und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr nächstes Immobilienprojekt zu realisieren!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 478,90 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Öl; Baujahr: 1900; Klasse H