Rot an der Rot ist eine malerische Gemeinde im Herzen Oberschwabens, Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet im Rottal und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität.

Die Gemeinde liegt ungefähr 20 Kilometer südlich von Memmingen und etwa 40 Kilometer östlich vom Bodensee. Sie ist gut angebunden durch die Bundesstraßen B312 und B465, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten.

Rot an der Rot ist bekannt für seine herrliche Landschaft und die historischen Bauwerke. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Kloster Rot, das heute ein Kulturzentrum und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und für ein lebendiges Zusammenleben sorgt.

Insgesamt bietet Rot an der Rot eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, reicher Geschichte und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Dieses schöne und absolut neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in massiver Bauweise auf einem aussichtsreichen und ca. 1069 m² großen Grundstück erbaut.

Um nur ein paar Highlights aufzuzählen, müssen wir die große Küche mit Essecke und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse im Erdgeschoss erwähnen. Im Dachgeschoss erwartet Sie größtenteils ein offener, heller Dachstuhl. Die Kellerräume sind teilweise durch die Hanglage als vollwertige Wohnräume nutzbar. Hier sind aktuell ein Fitnessraum und ein Gästezimmer untergebracht.
Im Garten wartet ein Pool für die Abkühlung an heißen Sommertagen und auf dem Dach haben Sie eine 15,05 kWp PV-Anlage mit einem 22,08 kWh Speicher.
Die Garage bietet Platz für zwei PKW und hat einen direkten Zugang ins Haus. Im Carport würde auch ein Wohnmobil Platz finden.

Fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Videotour an, um einen noch besseren Vorgeschmack auf das Haus zu erhalten.

Das Objekt wird aktuell noch eigengenutzt und kann kurzfristig bezogen werden.

Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Soll unterkellert – Hanglage

Dachform:
Satteldach – ausgebaut

Bodenbeläge:
Parkett, Fliese, Laminat


Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung
15,05 kWp PV-Anlage mit 22,08 kWh Speicher

Außenanlagen:
Pool, Teich, Dachterrasse, Terrasse

Sonstiges:
Doppelgarage und Carport