Natternberg befindet sich im Landkreis Deggendorf und ist ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Mehrparteienhaus ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.

Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso der Bahnhof in Deggendorf ist nur 10 Autominuten entfernt. Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad "Elypso“ sowie zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offen.

+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche
- Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche
- Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 29.870,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial.

Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt:

- Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Dacherneuerung (vollständig)
- Erneuerung Strom- und Wasserleitungen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenwanddämmung
- Edelstahlkamin
- Garagentore
- und vieles mehr...

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!