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Objektnummer: FIO-10917070440 | SIP-ID: 1/20/003-087/011726

Seniorenwohnung mit Komfort & Stellplatz

Ansicht - Etagenwohnung in 91233 Neunkirchen mit 62m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 91233 Neunkirchen mit 62m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 91233 Neunkirchen mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 91233 Neunkirchen mit 62m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 91233 Neunkirchen mit 62m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2,5

Adresse

91233 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christoph Seitz
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg
Herr Christoph Seitz
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.

Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge.

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91233 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Diese freundliche und barrierefreie Seniorenwohnung im "Lämmerzahlstift" bietet ein behagliches Zuhause auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort bietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag.
Das seniorengerechte Badezimmer ist innenliegend und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ursprünglich war die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, jedoch wurde zusätzlich ein kleines Schlafzimmer geschaffen, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bereit hält. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Seniorenhof Lämmerzahlstift wurde 1997 erbaut und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlich-- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein medizinischer Service der Diakonie ist direkt im Haus angesiedelt und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Kosten für den Grundservice betragen für 1 Person 220,-- €/monatlich und für 2 Personen 308,10 €.

Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und lohnende Zukunft im Lämmerzahlstift.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Seniorenhof "Lämmerzahlstift"
- Baujahr ca. 1997
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- seniorengerechtes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
91233
Ort
Neunkirchen
Etage
2
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
02.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Altdorfer Straße 30, 91207 Lauf a.d.Pegnitz
Herr Christoph Seitz
Herr Christoph Seitz