Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Sehr attraktiv und mit vielen Pluspunkten ausgestattet präsentiert sich diese Wohnung im 4. Obergeschoss der ebenfalls sanierten Wohnanlage am Ortsrand des Kaufbeurer Stadtteils Neugablonz.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Weitblick über die Baumwipfel bis zum Horizont und die Ausstattung mit zwei Balkonen und den beiden KFZ-Stellplätzen.
Die Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage und der Wohnung fanden ca. im Zeitraum 2005 bis 2012 statt. In dieser Zeit wurden der Lift, die Balkone, die Fassade, Eingangsbereich mit Klingelanlage und Brifkästen, Treppenhaus, Fenster, die Heizungsanlage und das Flachdach saniert. In der Wohnung wurden neue Böden verlegt und das Badezimmer erneuert.
Die Wohnung ist seit 2022 sehr gut vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung möglichst weiter nutzen. Ein Erwerber übernimmt den bestehenden Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC

Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH, Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 4.038,82
nicht umlagefähige Kosten: € 797,07

Gesamtkosten im Jahr 2024: € 4.835,89

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 160.847,11 davon € 1.444,10 anteilig für die Wohnung.

Angaben zum Mietvertrag vom 15.09.2022:
Mietbeginn 01.10.2022, Miethöhe für die Wohnung, zwei KFZ-Stellplätze und die Einbauküche € 800 + € 200 Nebenkosten.

Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH, Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024

umlagefähige Kosten: € 4.038,82
nicht umlagefähige Kosten: € 797,07

Gesamtkosten im Jahr 2024: € 4.835,89

Rücklagenbestand am 31.12.2024: € 160.847,11 davon € 1.444,10 anteilig für die Wohnung.