Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Der Flughafen Hof-Plauen im Stadtteil Pirk, fünf Kilometer südwestlich von Hof, bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wir der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt wird. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 50,63 m² und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Die Einbauküche wird mit vermietet. Erbaut wurde das Gebäude 1957/58. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Speicherabteil. Im gesamten Gebäude sind PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut. Ebenso ist an der Außenfassade ein Vollwärmeschutz aufgebracht, beheizt wird hier mit Infrarotplatten. Die Wohnung liegt in nächster Nähe der Fachhochschule und ist langjährig vermietet. Das Gebäude wurde auf Erbpacht errichtet. Der Vertrag läuft noch bis 31.12.2055. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 99,26 € p.a.

Gabelsberger Str. 62
Baujahr 1957/58, ca. 50,63 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Küche, Bad
1. OG, Dachbodenabteil, Kellerabteil, PVC-Fenster, Vollwärmeschutz, Infrarotheizung