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Objektnummer: FIO-10917063750 | SIP-ID: 1/20/305-305/010025-5

Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Dingolfing

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 84130 Dingolfing mit 67m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 84130 Dingolfing mit 67m² kaufen
Titelbild - Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 84130 Dingolfing mit 67m² kaufen
Lageplan - Dachgeschosswohnung in 84130 Dingolfing mit 67m² kaufen
Parkdeck - Dachgeschosswohnung in 84130 Dingolfing mit 67m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

67,1 m²

Zimmer

2

Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 12.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.

Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

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84130 Dingolfing

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.

Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt

Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

Weitere Unterlagen ins Besondere die Renditeberechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
84130
Ort
Dingolfing
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
67,09 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Marienplatz 5/7, 84130 Dingolfing
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler