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Objektnummer: FIO-10917062520 | SIP-ID: 1/20/079-079/100884

Einfamilienhaus in Regnitzlosau

Hinten - Einfamilienhaus in 95194 Regnitzlosau mit 95m² kaufen
Front - Einfamilienhaus in 95194 Regnitzlosau mit 95m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 95194 Regnitzlosau mit 95m² kaufen
Eingangstreppe - Einfamilienhaus in 95194 Regnitzlosau mit 95m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 95194 Regnitzlosau mit 95m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

706 m²

Adresse

95194 Regnitzlosau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Regnitzlosau ist eine moderne Gemeinde und ein funktionierendes Kleinzentrum zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, mitten im Herzen Europas im Dreiländereck Bayern, Sachsen, Böhmen gelgegen. Mit der direkten Anbindung zur BAB A 93 ist die Gemeinde verkehrsgünstig bestens erreichbar. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen über die St. 2192 nach Rehau und Hof, über die HO 4 an die B 15 zum Flugplatz Hof-Plauen in 15 km Entfernung, über die St 2453 nach Oelsnitz und ins südliche Sachsen. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 2546 auf 2300. Die moderne und aufgeschlossene Gemeinde bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, und auch zehn interessante Rundwanderwege ebenso vier Radtouren und eröffnet für jedes Alter Möglichkeiten der sportlichen Betätigung in schöner Natur.

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95194 Regnitzlosau

Objektbeschreibung

massiv gebautes Einfamilienwohnhaus in einer ruhigen Seitenstr. in Regnitzlosau.
Wohnfläche 97m² - Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, WC.
voll unterkellert inkl. Tiefgarage - Obergeschoß(ca 80m²) nicht ausgebaut - Raumreserve
Anbau mit Keller und Erdgeschoß (Partyraum)
Holzheizung - Scheitholzvergaser
BJ 1981 - Grundstücksgröße 706m²

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Holz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95194
Ort
Regnitzlosau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
03.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther